מחירי הנדל"ן היוקרתי בסוצ'י ממשיכים לעלות ועקפו את מוסקבה

 

הביקוש לנדל"ן יוקרה בסוצ'י ממשיך לצבור תאוצה, ותורם לעליית מחירי הנכסים למגורים. על פי תוצאות 2024, עלות הדיור בעיר הנופש הזו עלתה על המדדים של מוסקבה וסנט פטרסבורג, ובתמורה למיליון דולר ניתן לרכוש דירה של כ-50 מ"ר. כך דיווחה מילנה קוקורינה, ראש נציגות האיגוד הלאומי של המשקיעים של רוסיה בסוצ'י, בראיון לסוכנות רבק טב.

לדבריה, כרגע העיר רואה מגמה של בניית בתים פרטיים נמוכים, ויש סיבה להאמין שמגמה זו תימשך לפחות בשני-שלושה העשורים הקרובים. יחד עם זאת, ציינה קוקורינה כי קצב הבנייה עשוי להאט, אך איכות הדיור כנראה תשתפר.

בנוסף, אובייקטי נדל"ן ייחודיים, מה שנקרא נדל"ן יוקרה, שהוא מצרך נדיר עבור לקוחות עשירים מאוד, מעניינים במיוחד בסוצ'י. כרגע, ישנם מעט מקומות כאלה בעיר, אך יש סיכויים טובים לבנייתם ​​בעתיד. לרובע חוסטינסקי ולזרבסקי בסוצ'י יש את הפוטנציאל הגדול ביותר לפיתוח נוסף, שכן שם יש את הפוטנציאל הגדול ביותר לבנייה חדשה.

יש לציין כי המחירים גבוהים מאוד בכל הנוגע לנדל"ן יוקרה, אך במקומות אחרים בסוצ'י ניתן למצוא נדל"ן במחירים סבירים. לפי בדיקה שלנו באתר "Cian", הנחשב לאחד מאתרי הנדל"ן המובילים ברוסיה, הוצעו למכירה מעל 4,000 דירות ובתים. המחיר הממוצע של מטר מרובע של בית או דירה בסוצ'י הוא 141 אלף רובל (1,744 דולר). המחיר הממוצע של בית-דירה הוא 38 מיליון רובל (470,000 דולר). המחיר הנמוך ביותר של בית המוצע למכירה בסוצ'י הוא 7 מיליון רובל (86,570 דולר). המחיר הגבוה ביותר של בית המוצע למכירה הוא 412 מיליון רובל (5,095,000 דולר).

מחירים אלה עודכנו ב-9 במאי 2025, מחירו של דולר אחד באותו תאריך היה: 80.86 רובל.